物件詳細情報
| 交通 |
ブルーライン / 弘明寺駅 徒歩7分 |
| その他交通 |
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩8分
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| 所在地 |
神奈川県横浜市南区弘明寺町字前田 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
2,480万円 |
借地期間・地代(月額) |
20年（30,000円/月） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
システムキッチン グリル トイレ２ヶ所 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
土地所有者に相続トラブルがおきているため、通常の土地所有者から発行される借地権譲渡承諾書の取得はむずかしく、売買契約締結後、売主の弁護士によ る借地非訟により借地権譲渡承諾の代わりとなる許可を取得のうえ、借地権付建物を売却することを条件とします。その場合、手続きに６～１０カ月前後の期間を要すため、それを前提として本契約の締結をお願い致します。
また、借地非訟では、裁判所により決定された地代を支払う必要があるため、現在は未定となります。ほかに記載がある地代等は契約書に基づくものとなりますが、借地非訟手続きにより契約内容は変更される可能性がありますので、ご了承のうえ、ご検討お願い致します。
なお、建て替えを希望される場合には、借地権付き建物取得後、買主様に自己負担にて建て替え承諾にかわる借地非訟手続きが必要となりますので、予めご承知おきください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
弘明寺町借地権付中古戸建 |
| 間取り(内訳) |
6DK |
建物面積 |
121.34㎡ |
| 土地面積 |
実測 165.28㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1988年1月(築38年10ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
接道状況 |
西4.0m 私道 接面4.5m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6985014289 |
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| 情報公開日 |
2026/08/29 |
次回更新予定日 |
2026/10/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ハイブリッジ不動産(株)
- 交通：
- 小田急江ノ島線／長後 徒歩2分
- 住所：
- 神奈川県藤沢市高倉６５０－１８
- TEL：
- 0466-41-0222
- FAX：
- 0466-41-0223
- 所属団体など：
| (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（４）第２６３０４号
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